東區買屋 / 東區買房 - 台中房仲一姐十甲金三角・鎂耀東區東區太平透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8800 萬
參考單價：103.19 萬/坪
地址：台中市東區十甲東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：85.278 坪 (不含車位面積)
主建物面積：75.008 坪
附屬建物面積：10.27 坪
土地面積：58.035 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價 8,800 萬，屬於中高價位投資型房產，適合追求長期資產配置並具備一定資金規模的買方。

是否值得購買： 若您符合「租金收益導向」或「商業自用途」的需求，此物件值得列入考慮；但若您尋求純粹的靜態居住環境，則建議慎選。

主要理由：

現金流明確：一樓已有知名連鎖品牌進駐，租金保障度高，能作為資產緩衝。
地段稀缺性：東區震後稀缺的黃金三角窗透天，且位於成熟商圈，地段增值潛力穩健。
居住干擾風險：因具備商業屬性，且格局偏商業化，居住舒適度可能受商家人流與噪音影響。

建議在簽約前，務必確認租約年限、租金收執明細，並親至不同時段（含週末）考察噪音與停車狀況，以確保符合您的長期使用預期。

問與答

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台中房仲一姐

黃煊紋(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0931-225481

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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第399141號

○我是黃煊紋，會傾聽你的需求，幫你圓夢 ?
△在103年7月前做過會計、AutoCAD 簡單的繪圖人員兼會計
△在103年7月~104年3月之間做過美睫師、也有丙級美容證照
△104年3月~110年5月做過房仲裡的內勤，也就是秘書，中間因為是上過苓業的課程，深思熟慮過後，想挑戰自已，在110年6月轉戰房仲業務至今 ^_^

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