文修公園 電梯大樓
西屯買屋 /
西屯買房
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南屯七期小蓉女 西屯逢甲 十二期 宏台上誠 高樓層 無限視野
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.51 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
環中路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏台上誠
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：66.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.86 坪
- 附屬建物面積：5.98 坪
- 車位坪數：9 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 18樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5851 元/月
鄰近學校：西苑高中 、逢甲大學、西屯國小、至善國中
鄰近公園：文修公園、西平公園、逢甲公園、西大墩公園
生活機能：逢甲夜市、黎民夜市、西屯市場
附近交通：74快速道路-西屯三交流道入口、國道1-台中交流道入口
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5851 元/月
鄰近學校：西苑高中 、逢甲大學、西屯國小、至善國中
鄰近公園：文修公園、西平公園、逢甲公園、西大墩公園
生活機能：逢甲夜市、黎民夜市、西屯市場
附近交通：74快速道路-西屯三交流道入口、國道1-台中交流道入口
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於重視通勤效率、預算充足且偏好核心地段的自住或投資買方來說，值得列入優先考慮清單，但需仔細評估長期持有成本。
主要理由：
- 地段優勢明顯： 西屯十二期兼具七期成熟與水湳未來發展優勢，且緊鄰中科就業群，流通性與保值潛力在台中屬於較穩健的標的。
- 居住規格優異： 高樓層視野、低密度設計以及高規的室內裝修，能滿足對居住品質有要求的買方。
- 成本需謹慎考量： 每月近 5,900 元的管理費是長期持有的一筆開銷，建議買方在評估房貸與生活預算時，務必將此項納入。此外，由於臨近快速道路，建議買方於不同時段實地勘房，確認噪音是否在可接受範圍內。若您的預算允許，這是一個兼具生活機能與未來增值潛力的好物件。
問與答
南屯七期小蓉女
南屯七期小蓉女
林佳蓉(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳蓉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-598682
訂閱：1 (加入)
永義台中未來百富 加盟店
經紀業名稱: 百富全球置地有限公司
證號: (108)登字第355239號
南屯七期小蓉女 林佳蓉 0932598682
大家好~我是佳蓉，是一個可以幫您把關每個環節，為您守護「家」的好朋友。
從高端住宅、店面投資、到收租產品，致力於幫每一位客戶找到最契合的資產配置方案。
△看屋不緊張；成交不採雷△
有人為了父母找電梯宅的孝親房~
有人為了結婚，找愛的小窩~
有人為了孩子找學區房~
也有人開始思考「錢該放在哪裡比較安全？」
「甚至於該如何節稅？」
我深信：買的不只是不動產，而是讓房地產回歸到價值的本質~
我將以專業、誠信、效率為您服務。
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