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武廟ABC哈佛區全新裝潢4房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正言路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：ABC哈佛區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：72.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.7 坪
- 附屬建物面積：4.82 坪
- 共同使用：22.7 坪
- 土地面積：11.43 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 16樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3480 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大仁國中中正國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：O8五塊厝
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3480 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大仁國中中正國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：O8五塊厝
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，特別適合「自住家庭」與「長線持有」者。
主要理由：
此物件最大的亮點在於**「地段價值」與「居住空間」**的平衡。三民區正言路鄰近五塊厝捷運站，生活機能極為成熟，對於通勤需求高的買家來說，交通條件是頂級優勢。此外，1680 萬的總價能擁有 4 房 2 廳 2 衛及 72 多坪的空間，在捷運周邊新成屋價格普遍較高的現況下，具備極高的性價比。
雖然 36 年屋齡是老屋的顯性劣勢，但賣家已提供「全新裝潢」與「水電整理」，實質上降低了購屋後的修繕麻煩與時間成本。若您並非追求極新大樓或短期投機，而是著重於家庭居住的實用性、通風採光以及長期的保值性，此物件是非常值得考慮的選擇。建議購屋前確認該社區是否有近期的公共設施修繕紀錄，以評估未來的持有成本。
問與答
漢神巨蛋買房
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張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
專業品質：
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房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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