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三房平車太普漢神線上中高樓鼎金商圈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
天祥一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢神線上
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.29 坪
- 附屬建物面積：3.87 坪
- 共同使用：15.37 坪
- 其他面積：7.02 坪
- 土地面積：7.17 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3374 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鼎金國中獅湖國小
鄰近公園：金獅湖公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R14巨蛋站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3374 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鼎金國中獅湖國小
鄰近公園：金獅湖公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R14巨蛋站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市三民區鼎金核心商圈，擁有極佳的地理位置與生活機能。對於重視通勤便利與家庭居住舒適度的買家而言，這是一個值得納入考慮的標的。特別是邊間戶的採光優勢與雙衛浴設計，有效提升了居住品質。
購買建議：值得購買，但建議進一步確認細節。
主要理由如下：
- 性價比高：總坪數包含車位，且總價在該地段算合理，單價約 32 萬/坪，對於三房兩廳的格局來說具有競爭力。
- 居住體驗佳：中高樓層通風採光好，且已有精緻裝潢，可節省前期投入。
- 流通性強：鄰近捷運站與學校，是高雄東區常見的剛性需求區域，未來若需轉手或出租，流動性有保障。
提醒： 由於屋主「惜售」，建議在確認屋況與車位狀況無瑕疵後，再嘗試洽談付款方式或尾款細節，以爭取最大權益。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-267353
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巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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