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福氣~公園首排大坪數雙主臥+B1雙平車 漢神巨蛋買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
同和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：HOKI
- 格局： 2房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：80.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.1 坪
- 附屬建物面積：5.26 坪
- 共同使用：22.76 坪
- 其他面積：15.12 坪
- 土地面積：15.31 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5486 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大灣國中八卦國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5486 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大灣國中八卦國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求品質的家庭自住，投資則需審慎評估。
此物件屬於大坪數的高規住宅，總價約 1,998 萬，主要賣點在於「居住舒適度」與「功能性」。對於需要雙主臥以區分長輩與小孩隱私、且擁有兩台車家庭來說，這是仁武區極為理想的選擇。新屋齡 7 年代表公共設施與結構狀態良好，能大幅減少入住後的維修成本。
然而，建議您需考量單價接近 25 萬元在仁武區是否合理，以及每月約 5,000 元的管理費是否在預算內。若您的購屋目的為長期自住或保值投資，且資金充裕，此物件的高品質與稀缺性（公園首排 + 雙車位）值得入手；但若以短期套利為目的，則因大坪數物件流動性較低，建議再觀察市場行情後再做決定。在簽約前，務必確認車輛權狀是否已包含在總價內，以及管理費的具體用途，確保買得放心。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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