瑞興國小全新裝修
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：33.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
瑞智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.26 坪
- 附屬建物面積：5.44 坪
- 共同使用：3.2 坪
- 其他面積：4.38 坪
- 土地面積：11.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓暫停
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：瑞興國小
鄰近公園：海洋兒童公園
生活機能：工協市場
附近交通：鳳山火車站 鳳山國中捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：瑞興國小
鄰近公園：海洋兒童公園
生活機能：工協市場
附近交通：鳳山火車站 鳳山國中捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件適合重視學區資源與居住空間，且預留了充足整修預算的家庭。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估整修成本。
主要理由如下：
- 地點與機能極佳：鳳山火車站與捷運站的雙鐵優勢，加上成熟的市場與學校資源，生活便利性高，保值性相對較佳。
- 空間規劃實用：4 房 3 衛的配置在透天中十分罕見，非常適合三代同堂或需要多房間隔的家庭。
- 潛在風險需釐清：屋齡 37 年意味著您可能需要投入 200 萬至 400 萬不等的裝修費用（視結構狀況而定），且「其它」車位狀態需現場確認是否有合法停車空間。此外，建議在簽約前務必確認產權面積是 44.28 坪還是 39.9 坪，以避免價格單價計算上的誤差。
總結來說，若您能接受老屋的維護成本，這是一個性價比不錯的選擇；若追求新穎或不想投入額外資金，則建議繼續觀望。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-444149
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經紀業名稱: 立多不動產經紀有限公司
證號: (104)登字第297656號
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