新興國小、金城國中
南區買屋 /
南區買房
-
新光三越生活圈｜輕鬆成家首選明亮雙陽台舒適二樓宅 台南買屋專
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 95
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：630 萬
- 參考單價：19.47 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
文南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.31 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：6.72 坪
- 土地面積：9.08 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限但重視生活機能的購屋者
這件物件非常適合首次置產者、為子女求學者，或是不願負擔高額公設比的買家。總價 630 萬在台南南區能买到 3 房大格局，且位於光三越生活圈，性價比極高。
然而，您必須誠實評估自己的房屋貸款資格與維護成本。由於屋齡已達 40 年，銀行的貸款年限可能會受到影響，且未來可能需要投入一筆預算進行室內裝修或管線更新。如果您不執著於新大樓的電梯與門禁，願意以較低的門檻換取成熟的住商混合環境與便利交通，這是一筆值得考慮的資產；反之，若您希望保值增值或追求現代化社區安全，則需慎重考慮老公寓的轉手彈性。
問與答
台南買屋專家
台南買屋專家
鐘子茜(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘子茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-305941
訂閱：1 (加入)
台南中正西門 加盟店
經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
台南買屋專家 鐘子茜 0901305941 蔡宗翰 0901-131-903
我家粉絲團更多好屋推薦
永康近探索公園精美輕屋齡大地坪有電梯雙車墅 台南買屋專家
台南市 永康區
東山臨175咖啡公路森林療癒7分美農地 台南買屋專家
台南市 東山區
白河福安宮下稀有路邊建地 台南買屋專家
台南市 白河區
東區低總價透天近南紡夢時代圓一個透天夢 台南買屋專家
台南市 東 區
北區文元段中華北路臨路小而美稀有建地 台南買屋專家
台南市 北 區
新市12米鄉道、面寬百米兩分半農地 台南買屋專家
台南市 新市區
正東區近夢時代全聯旁低總價小資健身公寓 台南買屋專家
台南市 東 區
屋主真心想賣南區近碳佐麻里誠品商圈三房老闆起家厝 台南買屋專家
台南市 南 區
新化?拔林市區旁地勢平坦8分農地 台南買屋專家
台南市 新化區
來耕田吧！屏東縣高樹鄉山景環繞的退休農居生活提案 台南買屋專家
屏東縣 高樹鄉