三重區電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2011.5 萬
1609.31 萬 - 參考單價：64.58 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中正南路 250巷 27號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114地60058
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/6/25
- 保證金：322 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：不點交
- 社區：屋麗寶之星T1
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.89 坪
- 附屬建物面積：2.77 坪
- 共同使用：7.26 坪
- 土地面積：1.88 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 36樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「自住房客」而言，極度不推薦購買**。
雖然其地理位置與價格條件看似吸引人，但核心的「不點交」風險（即無法入主居住，且租約需延續至 115 年 5 月）與土地產權瑕疵（涉及道路用地與雜物堆放），使得居住需求完全無法滿足。此外，附近曾發生的死亡案件紀錄，亦可能對未來轉手造成心理層面的壓力。
若您是**「專業投資者」**，且願意承擔持有期間無法使用、潛在的額外清理費用與法律風險，同時確認租金收益能覆蓋持有成本，才值得考慮進場。對於一般購屋者，建議優先尋找產權清晰且能順利點交的房子，以降低購房後的不可控風險。
問與答
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