低樓層公寓二樓三房  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 中壢社區大樓-獅子林北勢國小龍岡森林公園低樓層公寓三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：728 萬
參考單價：34.46 萬/坪
地址：桃園市平鎮區金陵路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：21.124 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.124 坪
土地面積：9.882 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：北勢國小
鄰近公園：龍岡森林公園，振興公園
生活機能：阿潭的店，和平市場
附近交通：獅子林公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合特定需求族群。

此物件對於首購族、預算有限但需要三房空間的家庭，或是計畫作為長期持有的投資者來說，具有很高的性價比。其核心賣點在於「低單價」配合「良好的通風採光格局」，且水電管線已更新，有效緩解了高屋齡帶來的隱憂。此外，龍岡區域的生活機能成熟，加上公園與市場環繞，居住氛圍相當濃密且便利。

然而，購屋者需清楚認知其缺點：45 年屋齡可能影響未來的轉手率與銀行貸款條件，且缺乏車位可能在生活便利性上造成不便。若您能接受低樓層爬樓梯的習慣，並確認該路段噪音與停車問題在您的容忍範圍內，這是一處能夠以合理成本獲得優質生活空間的標的。建議在簽約前，務必再次確認房屋漏水狀況及貸款成數是否滿意，以確保投資安全。

問與答

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