羅東,極鬧區,店住  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東買房賣屋正羅東市區極鬧區人流量超高優質萬用店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 96

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3580 萬
參考單價：44.03 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 5廳 5衛
總坪數：81.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：71.959 坪
附屬建物面積：9.341 坪
土地面積：21.175 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

針對這筆位於羅東中華路的店住透天，從買房者角度評估，若您的購屋目的是**「投資獲利」或「家族兼營店面與居住」**，此物件值得列入考慮。主要理由在於其核心地段的稀缺性與穩定的商業人潮，且水電系統經過更新，降低了短期居住的安全隱憂。

然而，若您是以**「安靜自住」**為首要考量，則需斟酌一樓店面帶來的噪音與人流干擾，以及 5 樓透天無電梯的居住便利性問題。此外，3580 萬的總價加上近 30 年的屋齡，未來可能面臨較高的維護成本，建議在議價時務必將潛在的整修費用納入評估。總體而言，這是一筆適合具備相當資金實力、重視地段與租金回報率的買家之作為。

問與答

我要發問

羅東買房賣屋

富居不動產(仲介，收取服務費)

暱稱：富居不動產

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0912-915788

訂閱：0 (加入)

羅東公正加盟店

經紀業名稱: 富居不動產企業

證號: (111)登字第427453號

羅東買房賣屋富居不動產 0912-915-788
您好，我是您在房地產領域的專業夥伴，專精於宜蘭全區域的賣房與賣地服務。我的專業知識結合熱情的服務，使我能夠深入了解市場動態，竭誠協助您找到理想的房產，我堅持以誠實與透明的態度，為每位客戶提供最具價值的房產建議，熱衷於幫助每位客戶找到理想的家或投資機會，熱情與專業將全力以赴，讓您在每個決策中都感受到信心與安心
無論您是首次購房，還是想要出售物業，我都會為您量身訂製最佳計畫，確保每一個決策都是明智且具成效的。如果您想要了解更多或需進一步的協助，歡迎隨時聯絡我，我期待能與您合作，共同實現您的房產夢想！

室內電話：039518000

我家粉絲團