樹林區光榮街  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦樹林區A003 冠軍A 豪華漂亮屋房仲竣瑋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1378 萬
參考單價：52.1 萬/坪
地址：新北市樹林區光榮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：冠軍A
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.9 坪
附屬建物面積：1.78 坪
共同使用：7.77 坪
土地面積：4.66 坪
樓別/樓高： 10樓 / 11樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2060 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：武林國小三多國中
鄰近公園：光華公園獇竂公園樹林大同山
生活機能：龍興市場博愛市場樹林家樂福興仁夜市全聯福利中心
附近交通：鄰近迴龍捷運站樹林火車站光榮街口公車牌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求樹林核心區通勤便利與學區資源的家庭買家而言，具有很高的吸引力。主要優勢在於地理位置優越，生活機能完善，且樓層視野良好，總價在市場上具備一定競爭力。

然而，30 年屋齡與單一衛浴格局是主要的考量點。建議購屋前詳細檢查水電管線狀況及大樓維護基金，並確認家庭成員人數是否能接受三房一衛的居住密度。若您的預算在 1300 多萬區間，且不介意老屋的潛在維修成本，尤其是對於重視通勤效率的年輕家庭或首購族，此物件值得列入優先考量名單。

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張竣瑋(仲介，收取服務費)

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證號: (95)登字第066723號

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小胖阿瑋房仲竣瑋
大家好！我是您的專業房仲，專注於樹林、新莊、板橋、土城等熱門地區。我的名字是房仲竣瑋，擁有堅持、熱情和毅力的特質，這幫助我在市場上脫穎而出。謹慎是我與客戶建立信任的關鍵，讓每一個房產交易都能夠安心無虞。

在這個快速變化的房地產市場中，我精通各種住宅類型，包括大樓、華廈、透天與商業用地。尤其是在上閣築、文林世家和光明大道等社區，我對它們的特性與潛力瞭若指掌，曾經榮獲多項業界獎項，這更是對我專業能力的肯定。

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