冬山農舍
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冬山買房
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宜蘭礁溪買房 下湖藏富九套房電梯龍邸
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3600 萬
- 參考單價：30.23 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
下湖路
地圖
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- 格局： 9房(室) 2廳 10衛
- 總坪數：119.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：119.07 坪
- 土地面積：410 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：縣立大進國小、縣立順安國小
鄰近公園：梅花湖、松樹門湧泉
附近交通：得安廟[社巴]約350公尺、得安路口約400公尺
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：縣立大進國小、縣立順安國小
鄰近公園：梅花湖、松樹門湧泉
附近交通：得安廟[社巴]約350公尺、得安路口約400公尺
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於冬山鄉下湖的農舍在居住機能上確實表現出色，尤其是附設電梯與 119 坪的超大格局，對於追求隱私與多代共居的家庭來說，是難得的選擇。梅花湖與湧泉的周邊環境也為生活增添了自然情趣。然而，作為買房者，必須審慎評估「農舍」產權帶來的法律限制與購買資格門檻，這將直接影響您是否具備購買條件。此外，不含車位在處理多車或家族聚會時可能成為不便之處，且 3600 萬的總價需考量未來轉手的流動性風險。
購買建議：此物件值得購入，但僅限於符合農舍購買資格、且有明確長期居住或家族傳承需求的買家。若您僅作為投資或短期持有，建議另行考量。在決定前，務必請專業律師或仲介再次確認該宗土地之農業使用合規性，並實地評估停車與日常採買之便利性，確保其符合您的長期生活規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0979-088868
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經紀業名稱: 湘琳不動產有限公司
證號: (110)登字第386710號
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