光武國小陽台進出雙主
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光武國小陽台進出雙主臥三衛浴公寓四樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：23.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
光武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.18 坪
- 附屬建物面積：3.29 坪
- 共同使用：2.43 坪
- 其他面積：1.34 坪
- 土地面積：7.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，建議採購前深入評估
此物件屬於「機能優先、格局罕見」的老屋產品，是否值得購買取決於買家的核心需求。
值得購買的理由： 如果您家中有多代同住需求，或是對居住隱私要求極高（如三人各自使用衛浴），此處的「雙主臥、三衛浴」配置在該區域極具競爭力。加上鄰近光武國小的學區優勢以及三民區成熟的商圈生活機能，對於穩定住家而言是相當優質的選擇。國泰建設的建物底子也提供了安心的保障。
需要謹慎評估的理由： 首先，38 年的屋齡意味著您可能需要編列一筆預期的維修預算，且頂樓 4 樓若無電梯，對於長者或長期居者來說體力負擔較大。其次，價格單價偏高，若未來考慮轉手，需留意老屋貸款限制可能影響買家接盤意願。
總結： 若您能接受爬樓、願意投入裝修預算，並重視生活機能與格局隱私，此物件具備很高的自住價值；反之，若看重房屋保值流通性或對屋齡敏感，建議將其作為比對清單之一，再行決定。
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