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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：43.64 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.09 坪
- 附屬建物面積：5.65 坪
- 土地面積：8.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立土城國中
鄰近公園：永寧廣場
生活機能：大潤發
附近交通：捷運站: BL02永寧 車站: 土城國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立土城國中
鄰近公園：永寧廣場
生活機能：大潤發
附近交通：捷運站: BL02永寧 車站: 土城國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於重視生活機能與子女學區的年輕家庭或投資客而言，具有一定的購買價值，但對於長期自住且考慮銀髮階級的需求者則需三思。
主要理由：
- 地段與便利性：位於土城重劃區核心，兼具捷運與大型超市，生活極為便利，邊間好格局加上新裝潢，居住體驗在老屋中屬上乘。
- 性價比取捨：雖然屋齡較舊且無電梯車位，但單價已包含全新裝潢，省去了裝修麻煩與風險。黃金三樓也平衡了採光與爬樓負擔。
- 潛在風險：44 年屋齡是最大的隱憂，建議購屋前務必詳細檢查房屋結構與水電狀況，並確認銀行貸款額度與年限是否符合預期。若您能接受無電梯的條件且偏好老屋的社區氛圍，這是一個值得考慮的標的。
問與答
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謝曉萍(仲介，收取服務費)
暱稱：謝曉萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-411495
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經紀業名稱: 曜暘不動產股份有限公司
證號: (113) 登字第469445號
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多年房地產實戰經驗，在地深耕、精準掌握市場脈動。專業把關、使命必達，讓您買得安心、住得放心。尋找磁場能量極佳的理想好宅。選擇我，為您找到真正屬於您的幸福空間！
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