北屯買屋 / 北屯買房 - 台中房仲一姐北屯一點利黃昏市場吃市大面寬樓店超稀東

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：65.05 萬/坪
地址：台中市北屯區僑孝街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：21.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.742 坪
附屬建物面積：1.851 坪
共同使用：4.897 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑孝國小/北新國中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：新一點利黃昏市場
附近交通：台中捷運松竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或商住兩用，非純居住首選。

此物件具備極強的商業開發價值，對於希望進行實體店面投資或需要「前店後住」模式的買家來說，是一項值得考慮的資產。其最大的亮點在於一樓大面寬的稀缺性與緊鄰捷運、黃昏市場帶來的穩定人潮，這為未來的營收潛力提供了支撐。

然而，由於位於熱鬧市場旁，噪音與人潮帶來的干擾將是主要生活品質的減分項，且商業用地的貸款條件與稅務成本需事先評估。若您尋求的是安靜的純住宅環境，此物件可能不適合；但若您能接受商業環境並善用其人流優勢，這將是一筆具有增值空間的投資選擇。建議在簽約前實地勘查不同時段的噪音狀況，並確認貸款成數。

問與答

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台中房仲一姐

黃煊紋(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0931-225481

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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第399141號

○我是黃煊紋，會傾聽你的需求，幫你圓夢 ?
△在103年7月前做過會計、AutoCAD 簡單的繪圖人員兼會計
△在103年7月~104年3月之間做過美睫師、也有丙級美容證照
△104年3月~110年5月做過房仲裡的內勤，也就是秘書，中間因為是上過苓業的課程，深思熟慮過後，想挑戰自已，在110年6月轉戰房仲業務至今 ^_^

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