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苗栗仲介推薦 百家村-頭份市區標準4房美廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：20.7 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
東興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百家村
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.018 坪
- 附屬建物面積：4.45 坪
- 共同使用：9.872 坪
- 土地面積：10.922 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您的購屋需求以「家庭居住」與「學區資源」為主，且能接受老屋特性，此物件值得列入考慮；若是追求新成屋保值或投資增值，則需審慎評估。
主要理由：
- 居住功能強大：四房兩廳的格局在同價區位中較難得，適合三代同堂或人口較多的家庭，且 3 樓樓層居住舒適度佳。
- 生活與教育資源：位於頭份核心市區，生活機能成熟，且具備穩定的學區優勢，這對長期自住家庭而言是重要資產。
- 需注意的風險：32 年屋齡意味著可能需要預留一筆裝潢或修繕預算，且需向銀行貸款確認對老屋的貸給成數。此外，無車位是市中心居住的一大隱憂，建議實地考察周邊停車便利性，以確保生活品質。
問與答
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高婕宜(仲介，收取服務費)
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訂閱：4 (加入)
竹南維新安京 加盟店
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苗栗仲介推薦 高婕宜 0921270067
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