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華鳳翻新二樓美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：24.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
民安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.22 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 共同使用：6.22 坪
- 土地面積：10.42 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：適合自備款充足且重視學區的家庭
此物件在價格與居住便利性上具有顯著優勢。特別是對於需要解決學區需求且希望省卻裝修麻煩的買方而言，「水電更新 + 附家電 + 近國小」是極大的加分項。27 坪的格局雖小，但對於小家庭而言已足夠使用。
然而，關鍵風險在於貸款條件。廣告明確指出貸款成數受限，這意味著購屋者必須準備較高的自備款。若您計畫高槓桿購屋，此案可能無法符合需求。建議您先諮詢貸款銀行確認核貸細節，並確認自備款是否足夠。若您預算寬裕且優先考量孩子就學與生活便利性，此物件具備相當的購買價值。
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