高鐵特區[水雲間]全  竹北買屋 / 竹北買房 - 高鐵特區[水雲間]全新整理4房+平車竹北買賣房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3098 萬 (含車位價)
參考單價：56.05 萬/坪
地址：新竹縣竹北市六家一路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水雲間
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：55.269 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.522 坪
附屬建物面積：2.465 坪
共同使用：13.154 坪
其他面積：9.128 坪
土地面積：10.157 坪
樓別/樓高： 6樓 / 10樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3819 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需落實細部勘查

此物件對於重視通勤便利性及家庭空間的家庭買家而言，是一個具備高性價比的選擇。竹北高鐵特區的交通便利性是其最強的護城河，而 4 房含車位的大格局在市場上相對稀缺，能有效滿足多人口家庭的居住需求。總價三千萬出頭的預算在此地段能取得含車位的電梯住宅，具備一定的抗跌潛力。

然而，購屋者需特別留意以下兩點風險。第一是屋齡已達 21 年，建議在簽約前確認銀行對該建物的貸款年限政策，避免影響資金規劃。第二是管理費每月近 3900 元，需確認該金額是否涵蓋了足夠的維護項目（如電梯更新基金等），以確保後續居住品質。若您能接受中古屋的維護屬性，且確認內部「全新整理」的裝修品質與管線狀況，此物件值得列入優先考量清單進行實地賞屋。

問與答

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徐莉蓁(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-804928

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有巢氏房屋加盟店

經紀業名稱: 聯興不動產經紀有限公司

證號: (102)登字第 239316 號

成交專線：0955804928
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