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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：29.87 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億城
- 總坪數：26.11 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但重視地段」或「有商業經營計畫」的買方，若純粹追求靜謐居家生活，則需謹慎評估。
主要理由：
- 性價比突出：在永康核心地段擁有 780 萬總價，且房況新穎，對於預算有限的年輕購屋族或置產族而言，入門門檻極低。
- 未來增值空間：藍捷運線首站效應是最大加分項，若能接受商業用房的持有成本，長期持有有望分享捷運通車後的房價紅利。
- 潛在成本高：必須注意商業用稅費較高、一樓噪音隱私問題，以及需另購車位的額外支出。建議您在決定前，務必確認貸款成數與實際稅負差異，並親身體驗一樓在不同時段的噪音狀況，以確保符合您的居住期待。
問與答
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