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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：18.03 萬/坪
- 地址：
澎湖縣
馬公市
北辰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.96 坪
- 土地面積：13.08 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於馬公市北辰街的老公寓，對於預算有限但重視生活機能的購屋者而言，是一個值得考慮的候選物件，但需視買家條件而定。
主要理由在於其「價格與格局的平衡」。總價 468 萬取得馬公市內 3 房 2 廳的住家，單價在當地屬於合理範圍，非常適合預算有限的小家庭自住，或是作為投資收租。然而，41 年的屋齡與 4 樓無電梯是最大的變數。若您計畫長期持有並願意投入資金進行室內裝修與結構安全檢測，這將是一筆划算的交易；但若您對居住品質要求極高，或需要考慮長輩居住便利性，則建議慎重評估樓梯爬升的負擔與後續維修成本。建議在簽約前，務必確認銀行貸款成數及屋頂漏水狀況。
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