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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：16.97 萬/坪
- 地址：
澎湖縣
馬公市
文光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.39 坪
- 共同使用：11.18 坪
- 土地面積：4.93 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於澎湖馬公市文光路的電梯華廈，對於注重實用坪數與預算的家庭購屋者來說，是一筆值得考慮的標的。
是否值得購買： 如果是為了自住且預算有限，此物件具備高度的性價比；若是為了短期投資獲利，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 居住機能強：50.57 坪的空間配合四房格局，能滿足多代同堂或未來子女增長的需求，在同價位區間中極難找到同級距產品。
- 價格優勢：在馬公市區擁有電梯高樓層與大坪數，單價控制得宜，屬於低門檻入主電梯住宅的機會。
- 需注意老屋隱憂：建議買房前務必進行專業鑑測，確認水電管線、防水層及結構安全狀況，並預留一筆裝修基金以應對老舊問題。此外，請向賣方確認車位是否為共有權持分或單獨產權，以及總價是否包含購置車位費用，以免預算超支。
問與答
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