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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：29.18 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
忠義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：良美町
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：19.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.73 坪
- 附屬建物面積：1.91 坪
- 共同使用：3.48 坪
- 土地面積：2.12 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：復興國小、永仁中學
鄰近公園：平實公園
生活機能：7-11、全家、美簾社
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：復興國小、永仁中學
鄰近公園：平實公園
生活機能：7-11、全家、美簾社
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」、「投資客」或「重視生活便捷與視野」的買家來說，具有相當的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 558 萬，單價約 29.18 萬，對於位於 14-15 樓且擁有公園景觀的物件而言，在永康區屬於具競爭力的價格。低管理費與即住優勢，能有效降低購屋後的初期現金流壓力。
- 未來增值潛力：該區域交通建設（如捷運、轉運站）預計將提升生活便利性，中長期持有有望因建設完工而獲益。
- 生活便利性極佳：緊鄰學校與商圈，滿足自住的基本需求，同時因學區優勢，若未來有出租或轉售需求，市場接盤對象應有保證。
建議：若您不介意 30 年老屋的硬體維護問題，且目前居住需求為小家庭或單身，此物件是相當值得考慮的良選。但若您計劃長期與子女同住，或對新成屋有強偏好，則建議再斟酌空間與屋齡的影響。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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室內電話：06-2007875
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