新北投捷運站電梯大樓
北投買屋 /
北投買房
-
北投房屋買賣 光明大廈
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 5
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：908 萬
- 參考單價：62.02 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光明大廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：14.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.64 坪
- 附屬建物面積：1.12 坪
- 土地面積：2.81 坪
- 樓別/樓高： 2~2樓 / 8樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視購屋目的而定，適合首購族或投資客，但不適合長期剛性居住。
此物件位於北投核心區域，擁有極佳的交通便利性與成熟的生活機能，且总价門檻低，對於預算有限的首購族而言，確實是一個具備入場價值的選擇。此外，小坪數設計搭配電梯設施，能降低養屋成本，具備一定的出租潛力。
然而，買家必須正視「屋齡 50 年」這一關鍵因素。老舊建築可能會影響銀行貸款的額度與年限，且隨著時間推移，房屋本身折舊與維修風險將隨之增加。加上坪數僅 14 坪且無車位，對於有家庭成長需求或養車需求的買家來說，空間規劃與生活便利性稍顯不足。
總結： 若您以「台北有殼」、「低門檻自住」或「長期收租」為主要目的，此物件值得考慮；但若您追求居住品質、大空間或長期持有增值潛力，建議謹慎評估屋齡帶來的潛在風險，並確認銀行融資條件後再做決定。
問與答
北投房屋買賣
北投房屋買賣
蕭采彤(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭采彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-230267
訂閱：0 (加入)
東森房屋 北投奇岩捷運 加盟店
經紀業名稱: 皇冠不動產有限公司
證號: (113)登字第477640號
北投房屋買賣 蕭采彤 0929230267
嗨！大家好，我是你的房仲專家，專注於美麗的北投和士林區！✨我叫蕭采彤，誠實負責是我的座右銘，因為我相信最好的關係基於信任。無論您是第一次購屋還是投資專家，我都會用我的專業知識和細心服務，幫助您找到理想的家。
我的幽默感讓購房的過程變得輕鬆愉快，讓您在挑選房子時不會感到壓力。每位客戶對我來說都是獨特的，我具備同理心，能理解您買房的需求和夢想，並且會堅持不懈地為您服務。
我擅長的銷售方式往往具備比較強的接案能力，讓您在市場中抓住最好的機會。想要讓購房變得更簡單，更有保障嗎？別猶豫，立即聯絡我，一起展開您的購屋旅程！??期待與您攜手共創美好未來！
我家粉絲團
