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台北法拍專家 台北市信義區虎林街239號1樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：5672.3 萬
- 參考單價：69.27 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
虎林街 239號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115北金職九17
- 總坪數：81.89 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 法定用途：店住
- 形式/類型：住辦/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者或特定商業需求者，一般自住需審慎評估。
總結說明： 此物件位於台北市信義區，擁有良好的地段優勢與較具誘人的單價，尤其對於尋求商業空間或長期置產的買方而言，具備不錯的投资潛力。然而，作為法拍屋且位於 1 樓，其潛在風險與不便之處不容忽視。
主要理由：
- 價格與地段： 69.27 萬/坪的價格在信義區屬於合理區間，對於 1 樓店住型產品來說，具備一定程度的議價空間與投資報酬潛力。
- 資金與流程風險： 法拍程序對於買方的資金調度能力要求極高（7 天內繳清尾款），且 6.3% 的代墊利息成本不低。若買方需動用高額貸款，財務壓力將顯著增加。
- 使用體驗： 一樓無車位、隱私較差以及「店住」混用特性，對於追求安靜、隱私與舒適度的純自住買家來說，體驗可能不如同地段的中高樓層住宅。
結論： 若您具備充足的現金流、了解法拍風險控管，或打算將此物業作為辦公室、店面使用，此物件值得深入研究；但若您是以一般家庭居住為目的，建議優先考慮標售完成、無占屋問題且附車位的住宅標的，以確保居住品質與居住安全。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401629
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經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
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