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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.3 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
富安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.34 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：18.08 坪
- 土地面積：5.22 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，但需視您的購屋目的而定。
主要理由如下：
- 高性價比的地段：對於在南科或周邊工作的人士而言，這是一個能以較低門檻進入該區域的優質選擇，單價在當地市場具有競爭力。
- 居住與投資兼備：新社區管理與近 13-14 樓的視野適合自住，同時也具備良好的出租潛力，適合「自住 + 投資」雙重需求的買家。
- 關鍵建議：鑑於資料中總坪數與建物坪數的差異，建議您與房仲確認實際單價是基於 56.25 坪還是 36.34 坪計算，並精算每坪實際居住空間的成本，以確保符合您的預算期待。若是為了南科通勤便利性，此物件是值得優先考察的選項。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
專業品質：
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房仲電話：0910-779478
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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