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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1438 萬 - 參考單價：25.91 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
大順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：55.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.66 坪
- 附屬建物面積：4.38 坪
- 共同使用：7.47 坪
- 土地面積：9.74 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮（特別是對於注重空間與生活機能的自住族群）。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「低總價換取大格局」與「高機能地段」的結合**。在南台灣歸仁區，能用 1400 多萬買到 3 房 3 衛且公設比合理的住宅，對於預算有限但需要寬敞空間的家庭而言，性價比極高。
然而，購買前必須審慎評估屋齡帶來的風險。建議在簽約前，務必確認建物結構安全檢測報告、檢查管線老化狀況，並了解該社區目前的修繕基金餘額是否足夠應對未來的整建需求。若您重視學區與生活便利性多過於追求新度，此物件是一樁值得深入洽談的良房。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
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房仲電話：0910-779478
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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