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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
438 萬
398 萬 - 參考單價：48.4 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新民街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠之緣
- 總坪數：8.223 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適度推薦，但須視買方身分與需求而定。
主要理由總結： 這戶物件非常適合「單身首購族」或「投資客」，但不適合有家庭或養車需求的一般住戶。其最大賣點在於利用4.2 米挑高設計，將 8 坪的極小空間轉化為具有居住質感的 loft 風格，搭配淡江大橋通車的區域潛力，具備一定的增值與投資價值。然而，**「無車位」**是重大缺點，且坪數過小可能導致未來轉手對象受限。若您計畫以此作為過渡住所或純投資，且能解決停車問題，此物件以 438 萬的價格來看，具有一定的進場性與吸引力；但若以長期自住家庭為目標，建議斟酌空間需求。
問與答
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