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明星公園美式鄉村風 美3室雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1540 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.48 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
明新六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明星公園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.399 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：松林國小、忠孝國中、 明新科技大學
鄰近公園： 明新公園
生活機能： 新豐員山綜合市場
附近交通：新豐火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：松林國小、忠孝國中、 明新科技大學
鄰近公園： 明新公園
生活機能： 新豐員山綜合市場
附近交通：新豐火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比但需謹慎評估」的标的。
值得購買嗎？ 建議值得購買，但需在簽約前確認關鍵細節。
主要理由：
- 裝修已到位，性價比高：美式鄉村風的完整裝修省去了數萬至數十萬的裝潢預算與施工期，對於不想耗時裝修的買家極具吸引力。
- 地點與學區優勢明顯：明新重劃區配合優質學區與交通節點，生活機能成熟，未來轉手或出租皆有穩定基本盤。
- 潛在風險需釐清：最關鍵的考量點在於「用途」標註為「一般事務所」。請務必確認銀行是否願意依此提供住宅型貸款，以及後續持有稅務成本是否高於一般住宅。若貸款條件與稅務符合您的預算，這將是一筆物超所值的交易。
問與答
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