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岳哥房產觀察室太平洋時代｜景觀高樓二房＋坡平大車位｜近仁愛公
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬
- 參考單價：54.18 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太平洋時代
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：30.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.2 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：19.44 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 17樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求永平學區或注重通勤便利性的購屋者而言，是一項值得深入考慮的選擇。其核心亮點在於高樓層景觀與附贈坡平大車位的稀缺性，這在永和區住宅市場中具備相當的競爭力，能有效抵禦老屋折舊帶來的價值折損。
建議購買的主要理由如下：
- 地段與學區穩健：仁愛路位置與永平國中學區提供了良好的生活與教育保障。
- 附加價值高：車位與高樓層提升了居住舒適度及未來的市場流動性。
- 性價比適中：單坪價格在該區域屬合理範圍，且管理費負擔輕巧。
然而，若購屋者對房屋新舊程度敏感，需留意 25 年屋齡可能帶來的潛在修繕需求。總體而言，若您能接受老屋需適度裝潢，並重視學區與停車便利性，此屋值得入手。
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