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岳哥房產觀察室【16樓高樓河景方正大三房】 近未來捷運、河濱
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬
- 參考單價：66.16 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
環河西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水築館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.27 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 共同使用：10.68 坪
- 土地面積：2.74 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 22樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件適合重視居住品質、喜愛河景與空間格局的自住型買家。其 16 樓的視野與方正三房設計是顯著亮點，生活機能亦十分完善。然而，鑑於屋齡已逾 20 年，單價約每坪 66 萬在老屋市場中屬中高價位，建議您在決定前，務必確認社區的修繕基金狀況及周邊類似物件的成交行情，並同時評估自身預算是否涵蓋未來的車位成本，以確保整體購屋成本與未來持有意願相符，值得列為重點考量對象。
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證號: (91)登字第016653號
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