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竹南房仲推薦 竹南科技核心旁雙車美透天︱︱珈泰逸墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：38.35 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
科專三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：珈泰逸墅
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：62.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.54 坪
- 附屬建物面積：6.62 坪
- 共同使用：0.11 坪
- 土地面積：23.69 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示的「珈泰逸墅」是一處位於竹南科學核心區的新成透天宅，對於有在地工作需求或長期投資的買家而言，具有很高的關注價值。
值得購買的理由： 此物件最大的亮點在於「新」與「地段」。屋齡僅 1 年意味著您入住後無需立即大規模整修，且保固內由建商負責，居住安心感較高。此外，竹南作為新竹科學園區的重要衛星城市，產業人口外溢需求強勁，這類擁有雙車位且格局完善的產品，在租賃市場與未來轉手時通常都具備流動性優勢。
需要注意的考量： 由於您位於 4 樓頂樓，建議在買房前務必確認防水層與隔熱設施的施工品質，並可於夏天試住或詢問鄰近住戶的實際居住感受，以評估電費成本與熱傳導問題。另外，雖然單價在區域內屬中高水平，但考量其房產的稀缺性（雙車透天），價格尚在合理範圍內。
總結建議： 如果您是科技從業人員，尋求通勤便利且追求新式居住品質，或是願意以長期持有眼光看待資產增值，此物件值得購買。建議在簽約前仔細檢視頂樓之防水保固條款，以保障自身權益。
問與答
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服務態度：
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竹南維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第465106號
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