板橋區金門街  板橋買屋 / 板橋買房 - 新北房仲推薦板橋 A045 麗池香榭電梯3房車房仲竣瑋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：55.12 萬/坪
地址：新北市板橋區金門街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗池香榭
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.92 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.33 坪
附屬建物面積：3.18 坪
共同使用：14.41 坪
車位坪數：4.29 坪
土地面積：4.36 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-90
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1982 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：溪洲國小溪崑國中
鄰近公園：溪北公園崑崙公園溪洲公園
生活機能：博愛市場全聯福利中心便利商店美廉社
附近交通：樹林火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，特別適合家庭自住房客

此物件的主要亮點在於其「實用性」與「生活便利性」。對於有子女就學需求的買家而言，鄰近溪洲國小與溪崑國中的學區優勢是極大的加分項。同時，3 房 2 廳 2 衛的格局搭配約 36 坪的總坪數，在板橋區屬於相當寬敞且適合三代同堂或核心家庭居住的尺度。地點位於金街鄰近樹林火車站，通勤與購物皆無虞，且擁有公園環繞，居住品質良好。

然而，在決定購買前，建議您留意屋齡已達 13 年的建築狀況，購屋時可仔細檢查公共設施與管線老化情形。此外，坡道平面式車位雖方便停車，但若對隱私或便利性有極高要求，需確認是否符合您的使用習慣。整體而言，若您的預算能達至此水準，且主要目的是為了子女教育與居家舒適度，這是一筆高 CP 值且具備長期居住價值的選擇。

問與答

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張竣瑋(仲介，收取服務費)

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小胖阿瑋房仲竣瑋
大家好！我是您的專業房仲，專注於樹林、新莊、板橋、土城等熱門地區。我的名字是房仲竣瑋，擁有堅持、熱情和毅力的特質，這幫助我在市場上脫穎而出。謹慎是我與客戶建立信任的關鍵，讓每一個房產交易都能夠安心無虞。

在這個快速變化的房地產市場中，我精通各種住宅類型，包括大樓、華廈、透天與商業用地。尤其是在上閣築、文林世家和光明大道等社區，我對它們的特性與潛力瞭若指掌，曾經榮獲多項業界獎項，這更是對我專業能力的肯定。

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