樹林區中正路  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦樹林高樓景觀屋凱旋門幸福2房房仲竣瑋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1168 萬
參考單價：54.66 萬/坪
地址：新北市樹林區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：凱旋門
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.4 坪
附屬建物面積：1.75 坪
共同使用：6.22 坪
土地面積：1.35 坪
樓別/樓高： 21樓 / 23樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1050 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：武林國小三多國中樹人家商光啟高中
鄰近公園：獇寮公園
生活機能：龍興市場樹林家樂福
附近交通：保安街中正路街口公車站迴龍捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

此物件對於**「注重生活便利性、偏好高樓層視野的自住購屋者」**而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其成熟的周邊機能與優異的採光條件，加上低管理費能長期降低居住負擔，非常適合首購族或尋求改善型居住品質的族群。

然而，購屋者需審慎評估其31 年屋齡與 1 衛配置是否長期符合家庭需求。若對車位有強烈需求，則需額外預留預算，並建議在簽約前詳細檢視社區修繕基金狀況與建物結構安全性。整體來說，若預算在 1200 萬以內，且能接受老屋維護成本，這是一個兼具自住與保值潛力的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著誠信、專業、效率的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。

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