仁和國小
大溪買屋 /
大溪買房
-
中壢房產達人阿龍 大溪仁和國小全新店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 52
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
仁和二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和雄豐韻
- 總坪數：40.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.06 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：10.05 坪
- 車位坪數：10.21 坪
- 土地面積：-0.002 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1，號碼123
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議： 此物件適合「投資收租」或「自營事業」的買家，不適合追求自住的購屋者。
主要理由如下：
- 地段與人流穩定： 位於仁和國小旁的學區核心，接送潮帶來的消費需求剛性強，對於餐飲、教育或生活服務業而言是極佳的開店條件，能降低養商圈的時間成本。
- 稀有配套： 在店面交易中，附贈「平面車位」是重要賣點，不僅方便顧客停駐，也能在未來轉手時增加競爭力。
- 產權與成本考量： 請務必注意這是「商用」產權，無法落戶設籍或作為住宅使用。且 1788 萬的總價不低，需評估自身現金流能否負荷，並預留管理費與稅金等持有成本。
若您有開店規劃或尋求穩定租金報酬率，此物件在條件與地段上具相當吸引力；若僅是尋找居住房屋，則需另行搜尋住宅型產品。建議在簽約前，再次確認該路段是否開放餐飲營業等細節，以確保投資安全。
問與答
中壢房產達人阿龍
中壢房產達人阿龍
胡智凱(仲介，收取服務費)
暱稱：胡智凱 阿龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-190755
訂閱：0 (加入)
中信房屋 平鎮南勢重劃 加盟店
經紀業名稱: 鑫聖地產企業
證號: (114)登字第499626號
您好：
我是中信房屋平鎮南勢重劃加盟店「鑫聖地產企業」中壢房產達人-胡智凱（阿龍），主要服務南勢重劃區及周邊市場。
過去從事業務工作 11 年，重視的是站在客戶立場，提供清楚資訊、風險說明與合適建議，而不是單純促成交易。房地產關係到資產規劃與生活品質，更需要專業與誠信。
目前服務項目包含：
• 市場行情估價與貸款評估
• 售屋策略規劃與價格建議
• 買賣流程、稅費與交易風險說明
• 住宅買賣（大樓、華廈、公寓、透天別墅）
• 土地買賣與投資評估
• 廠房、廠辦物件
• 店面產品置產與規劃
若您有售屋規劃、想了解區域行情，或需要房地產相關建議，歡迎隨時聯絡，我將提供客觀、無壓力的專業協助。
中信房屋 平鎮南勢重劃加盟店
鑫聖地產企業
中壢房產達人-胡智凱（阿龍）
電話：0976-190-755
LINE：https://line.me/ti/p/RFfAqPh69e
我家粉絲團
