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南高屏法拍網 燕巢新厝巷 8歲3層透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1830 萬
- 參考單價：21.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
新厝巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：040
- 保證金：366 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：84.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.63 坪
- 附屬建物面積：4.47 坪
- 增建坪數：11.51 坪
- 土地面積：42.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評級：建議謹慎評估，適合有一定風險承受力的買家
此物件在硬件條件上表現不錯，8 年屋齡的透天厝意味著較低的維修負擔，且 3 層樓的格局能滿足家庭居住的大空間需求。然而，關鍵在於「法拍」身分與「無車位」的缺點。
是否值得購買，取決於您對風險的評估：
- 若您追求安穩、無暇處理法律程序：建議優先考慮一般市場流通物件，因為法拍案件可能涉及佔屋或債權清理，這可能導致您購屋後無法立即入住，增加額外時間與金錢成本。
- 若您尋求性價比並具備法拍經驗：此物件是一筆潛力投資。8 年屋齡在法拍市場中難得，若價格確有低於市價，且經專業鑑價確認無隱藏債務或佔屋問題，則值得入手。
主要建議：在決定前，務必親自參加投標說明會，確認「點交狀況」並查證該地點的通勤便利性是否符合您的工作生活圈。
問與答
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