陽明國小義華商圈陽台
三民買屋 /
三民買房
-
左營買屋賣屋 陽明國小義華商圈陽台進出公寓四樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 184
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：29.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：19.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.76 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 土地面積：4.96 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限或有特定學區需求的買家，但需仔細評估房屋結構。
此物件最大的賣點在於「地段便利性」與「學區優勢」，位於義華商圈腹地，生活機能完善且通勤方便，同時擁有陽明國小的學區資源，對於剛成家或為了子女教育的購屋者而言，具備相當的實用價值。然而，42 年的屋齡與頂樓無電梯的條件，是顯而易見的風險點。
主要理由：
- 性價比高：在熱門學區內，此單價對於 19.7 坪的格局來說，進場門檻合理。
- 需注意隱憂：頂樓漏水風險與老屋貸款問題是必須優先處理的課題。
- 結論：若您具備一定裝潢預算，且願意承擔老屋維護成本，此屋值得考慮作為第一間住宅或長期收租標的；但若追求未來高流動性或年輕族群首選，則需斟酌是否接受老舊公寓的轉手難易度。建議務必請專業人員進行水電與結構檢測後再決定。
問與答
左營買屋賣屋
左營買屋賣屋
台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
台慶不動產巨蛋捷運加盟店
手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
我們提供:不動產買,賣租賃服務/不動產市場行情提供/產權調查服務/稅費法規查詢/買賣價金履約保證/免費不動產銷售企劃/免費電腦行情查詢/不動產投資理財資詢/免費房地合一稅申報服務
室內電話：075591000
我家粉絲團更多好屋推薦
**高醫熱河商圈邊間翻新公寓一樓
高雄市 三民區
左營買屋賣屋 科工館高醫熱河商圈陽台進出公寓四樓
高雄市 三民區
左營買屋賣屋 大立漢神新灣區商五稀有整層商辦
高雄市 苓雅區
左營買屋賣屋 楠梓世運邊間翻新大3房
高雄市 楠梓區
左營買屋賣屋 捷運前金站自強六合商圈精美1+1房
高雄市 前金區
左營買屋賣屋 輕軌凱旋二聖站瑞豐國中大面寬1+2樓雙店面
高雄市 前鎮區
左營買屋賣屋 台南新光三越府緯街上商業區有市店面
台南市 中西區
崗山仔永豐瑞隆商圈翻新公寓五樓
高雄市 前鎮區
左營買屋賣屋 高鐵特區榮總商圈全新未住三房平面車位
高雄市 仁武區
左營買屋賣屋 瑞隆一心商圈籬仔內輕軌翻新車庫透天
高雄市 前鎮區