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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：20.59 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
北勢
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：57.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.85 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 土地面積：28.13 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求大空間、多世代共居的購屋者。對於預算有限但需要獨立透天生活空間的家庭來說，這是一個高性價比的選擇。然而，由於屋齡已達 32 年，購屋前務必加強房屋構造與管線的安全檢查，並確認銀行貸款額度是否符合預期。
是否值得購買：推薦考慮，但需視需求與狀況而定
主要理由：
- 居住機能性高：四房四衛與孝親房的規劃，完美解決三代同堂隱私與動線問題，且停車空間充足，生活便利性佳。
- 價格優勢明顯：單價控制在 20 萬左右，在台南市場中對於 57 坪透天而言具有吸引力，適合預算中等但需求大的買家。
- 環境安靜舒適：位於森林小區且鄰近外環道，兼顧了居住安靜與交通便利的平衡。
- 老屋成本需評估：購買前請預留裝修與維修預算，並諮詢貸款銀行對 32 年屋齡的放貸條件，以確保財務規劃無虞。
問與答
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