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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：37.54 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
鹽和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：132.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：129.26 坪
- 附屬建物面積：3.41 坪
- 土地面積：159.66 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 對於計畫在台南永康設立營運點、需要廠辦混合空間的企業主或投資者來說，此物件具備相當吸引力；但若主要目的是長期持有增值或尋求高貸款成數購屋者，則需持保守態度。
主要理由： 這件標的最大的亮點在於其優越的交通條件與寬廣的面寬設計，特別適合對物流或展示面有需求的商業用途。然而，38 年的屋齡是關鍵考量點，除了可能影響銀行融資比例外，也代表未來可能需要投入額外的整修預算。此外，總坪數與說明書中實用坪數的差異需買方在現場實地確認。如果您資金充裕且能接受老建築的特性，這是一筆具經營價值的資產；若偏愛新穎房產或極度重視貸款額度，建議進一步評估同區其他較新物件。
問與答
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