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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2500 萬
2480 萬 - 參考單價：48.98 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：50.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.04 坪
- 附屬建物面積：6.59 坪
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在安平市政府周邊屬於高性價比的選擇，整體建議值得購買，但需謹慎評估老屋整修預算。
主要理由如下：
- 地段與機能的平衡：雖然標題誤植為永康，但實際位於安平五期重劃區，鄰近市政府庭園與學區，生活機能完善且具備長期保值潛力。
- 格局實惠：2500 萬的總價能買到 50 餘坪、5 房 3 衛且含獨立車庫的透天厝，單價約 49 萬，在該區域內屬於相當合理的價格，適合追求大空間的家庭。
- 改造空間大：37 年的屋齡雖是劣勢，但也代表若買家願意投入裝修預算，能將空間重新規劃，打造符合現代生活需求的居所，達成資產增值與居住品質的提升。
建議您在決定前，務必確認正確學區範圍（因標題誤差），並請專業人員進行房屋結構檢查，以評估後續修繕的具體成本。
問與答
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證號: (108)登字第341687號
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