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永康買房推薦 崇明國小三房附車位（椰林大第）
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：22.47 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.97 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：7.29 坪
- 其他面積：6.7 坪
- 土地面積：7.43 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是對學區與生活機能重視的家庭。
此物件主要賣點在於其無可取代的地理位置與完善的公設配套。東區核心地段鄰近崇德國小，加上三陽台與方正格局，居住舒適度在老舊社區中頗為突出。價格方面，單價 22 萬左右在該區域具競爭力。
然而，購屋者需特別注意「屋齡」帶來的潛在風險。建議您在簽約前，務必向管理委員會查閱「公共修繕基金」的使用狀況與未來短收預估，並親自測試機械車位的操作便利性。若能確認財務與硬體狀況良好，此物件是一個兼具自住便利與長期持有價值的選擇。
問與答
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證號: (108)登字第341687號
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