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E165桃園大溪市區金庫透天店面 新莊不動產達人 首富哥
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：26.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
康莊路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：104.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：99.03 坪
- 附屬建物面積：5.5 坪
- 土地面積：45.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「專業經營者」或「長期投資者」的標的，並非適合急著自住的一般購屋者。
是否值得購買： 若您有明確的商業經營規劃（如餐飲、觀光業、辦公室分租），且資金足以應對老屋的整修與維護，則值得考慮；若您僅求資產保值或打算短期投資，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地段價值高：大溪市中心且臨近銀行、老街，人流量與便利性是其最大亮點，能保障基礎租金收益。
- 屋齡與隱憂：47 年的屋齡是最大的風險點，買前務必請專業技師檢視結構與管線，並確認銀行貸款條件，以免後續整修成本超出預設預算或貸款受阻。
- 無車位限制：雖位於市區，但缺乏車位可能影響部分潛在租戶意願，需考量該地段停車是否容易或顧客習慣。
問與答
新莊不動產達人
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洪守坿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪守坿 首富哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-952482
訂閱：0 (加入)
新莊萬坪公園 直營店
經紀業名稱: 富裕全聯合開發有限公司
證號: (111)登字第425277號
新莊不動產達人 洪守坿 0952952482
本人在新莊服務已超過20年,針對房屋.廠房.土地.建地.持分土地.都更危老重建業務皆非常熟悉, 並持有新北市都更推動師證照. 每件成交案件都能夠安全交易,順利交屋,深獲買賣雙方的認同. 並積極參與新莊及大台北地區之社團服務,並有幸榮任新北市急難救助會第三任及第九任(現任)之理事長職位,熱心參與及推動社團急難救助之精神,回饋社會弱勢人士,期望社會更和諧,讓有需要幫助的人,暫時得到幫助.期許自己在有身之年幫助更多人,為社會國家做出一點小小的貢獻.
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