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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：81.61 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 3廳 4衛 1陽台
- 總坪數：48.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.77 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議作為一般住宅購入，僅適合有實際營業用途之投資客或創業者。
主要理由： 此物件雖位於五股生活機能佳地段且停車方便，但核心問題在於「用途」與「屋齡」。首先，產權為工廠用地，法律上無法辦理一般住宅戶籍登記，若您購屋目的是居住，此物件完全不適用。其次，57 年屋齡的老舊廠房在銀行貸款評估上會較為嚴格，且後續維修或整修成本高。最後，單價每坪 81.61 萬對於一處 57 年廠房而言價格偏高，需考量其是否符合市場行情與您對未來的投資預期。建議先確認實際可使用的合法面積與建築執照狀況，再決定是否委託專業建築師或地政士協助評估後再行決定。
問與答
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洪守坿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪守坿 首富哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-952482
訂閱：0 (加入)
新莊萬坪公園 直營店
經紀業名稱: 富裕全聯合開發有限公司
證號: (111)登字第425277號
新莊不動產達人 洪守坿 0952952482
本人在新莊服務已超過20年,針對房屋.廠房.土地.建地.持分土地.都更危老重建業務皆非常熟悉, 並持有新北市都更推動師證照. 每件成交案件都能夠安全交易,順利交屋,深獲買賣雙方的認同. 並積極參與新莊及大台北地區之社團服務,並有幸榮任新北市急難救助會第三任及第九任(現任)之理事長職位,熱心參與及推動社團急難救助之精神,回饋社會弱勢人士,期望社會更和諧,讓有需要幫助的人,暫時得到幫助.期許自己在有身之年幫助更多人,為社會國家做出一點小小的貢獻.
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