楊梅農舍買農舍  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 桃園土地專家張聖諺楊梅稀有大面寬合法農舍鑫聖地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬
參考單價：45.73 萬/坪
地址：桃園市楊梅區上湖五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：54.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.5 坪
附屬建物面積：4.73 坪
土地面積：528.77 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：18 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍
車位：庭院式
車位描述：可停多台

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於符合購買資格的農業人口或尋求低密度環境的買家而言，是一項值得考慮的資產。其核心價值在於合法的土地產權與楊梅區位的發展潛力，特別是大面寬設計與庭院空間，能提供一般的公寓無法比擬的居住舒適度。

然而，是否值得購買，主要取決於您的購房目的與資格。若您並非農業人口，將無法購入此類產品；若符合資格，則需斟酌每坪 45.73 萬單價是否與房屋現況相符，因 18 年屋齡可能涉及後續翻修預算。此外，由於農舍流通性較一般住宅低，建議您先確認自身的持有時間規劃與資金運用。若您是尋找自耕自住或長線資產配置，此物件具備一定吸引力；若追求短期投資獲利或高流動性，則建議審慎評估。

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