內壢火車站興仁國小  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園土地專家張聖諺內壢大學城稀有1樓2房車鑫聖地產

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬 (含車位價)
參考單價：31.94 萬/坪
地址：桃園市中壢區興仁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合遠大學城-向陽館
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.95 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.32 坪
附屬建物面積：3.42 坪
共同使用：9.27 坪
車位坪數：7.94 坪
其他面積：7.94 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：興仁國小、元智大學
鄰近公園：興仁公園
附近交通：內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於內壢大學城優質地段，屋齡新且擁有便利性高的車位，對於重視通勤效率、學區資源或尋求穩定收租的買家而言，是一筆值得考慮的資產。然而，1 樓屬性在隱私與採光上存在先天限制，且約 32 萬的單價對於低樓層而言略高，建議買家需將此作為議價籌碼。若您能接受低樓層的居住特性並確認通風防潮狀況，此物件具備一定的居住與投資價值；若對採光隱私極度重視，則建議再斟酌。

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