大里透天透天 兩房
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大里透天店面 精銳軟園兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1258 萬
1198 萬 - 參考單價：43.77 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
公園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.76 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：9.65 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2860 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：草湖國小,大里高中,附設國中部
鄰近公園：東湖公園.青年公園
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路.國3
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2860 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：草湖國小,大里高中,附設國中部
鄰近公園：東湖公園.青年公園
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路.國3
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於尋求新成屋品質且重視交通與生活機能的購屋者而言，此物件具備高購入潛力，但需在簽約前完成關鍵風險確認。
主要理由與建議：
- 地段與品質優先： 該物件擁有精銳建設的品牌保證與 24 小時管理，加上鄰近軟體園區與雙公園，居住舒適度與未來增值性均佳。若您的家庭成員不多，1 衛浴格局尚可接受，且 6 年屋齡能省下一筆整修費。
- 務必釐清標示錯誤： 標題中的「透天店面」與內文「電梯大樓」存在顯著矛盾，這極可能是資料錯誤或權屬混淆。在決定購買前，務必要求仲介提供產權謄本確認建物登記型態，避免因標示不清影響貸款或稅賦。
- 議價與成本評估： 由於屋主誠意出售，建議依同區成交行情進行議價。同時，請將每月的 2860 元管理費及可能需另購車位的成本納入總置產預算中評估。
- 結論： 若權狀清晰無誤，此為大里區具備高生活便利性的優質住宅，值得安排看屋與議價；若權狀問題無法解釋，則建議考慮其他明確標的。
問與答
大里透天店面
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賴秋美(仲介，收取服務費)
暱稱：賴賴姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
大里透天店面 賴秋美 0935775028
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