鶯歌市區電梯大樓
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君邑雷諾瓦 北大房仲女神
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.82 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
國中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：君邑雷諾瓦
- 格局： 3+1房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：64.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.18 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 共同使用：16.14 坪
- 車位坪數：18.32 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-73、B2-74
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5088 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：尖山國中
鄰近公園：尖山公園
生活機能：建國市場
附近交通：學尖山路站牌
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5088 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：尖山國中
鄰近公園：尖山公園
生活機能：建國市場
附近交通：學尖山路站牌
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求大空間與家庭便利性的購屋者
此物件對於注重生活機能與居住品質的多代同堂家庭而言，是一項值得考慮的選擇。主要理由在於其大坪數配置（64.51 坪含車位）與合理的格局（3 房 3 衛、雙主臥），在預算 2,000 萬左右的水準下，能提供極為寬敞的居住空間。此外，鄰近學校與公園的地理優勢，對於學齡兒童家庭或需要近便市場採買的長輩來說，生活便利性極高。
然而，若您或您的家人主要在台北市中心工作，需特別注意通勤時間與交通方式的限制，因為該區域主要依賴公車而非捷運直達。綜合評估，若您能接受通勤距離並看重居住空間與生活環境，此物件在區域內具備良好的實用價值，建議可進一步核對車位數與管理費細節後，安排實地看房以確認居住環境是否符合期待。
問與答
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陳麗昭(仲介，收取服務費)
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從事房仲已有27年的經驗
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