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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2468 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.1 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季會館
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.21 坪
- 附屬建物面積：3.91 坪
- 共同使用：11.5 坪
- 車位坪數：11.11 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 19樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-338號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2875 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍埔國小
鄰近公園：龍學公園
生活機能：全聯、家樂福
附近交通：學成大學路口
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2875 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍埔國小
鄰近公園：龍學公園
生活機能：全聯、家樂福
附近交通：學成大學路口
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大空間與高樓層採光優勢的家庭而言，具備相當吸引力，屬於值得考慮的標的。其主要賣點在於「四房兩廳兩衛」的寬敞格局與高樓層光景，且價格已包含車位，在北大特區周邊市場中具備相當的競爭性。此外，鄰近學校與公園的優質生活機能，非常適合有子女教育需求的買家。
然而，購屋者需審慎考量屋齡近 20 年的影響，這可能縮短銀行貸款年限，並需預留未來房屋維修的潛在成本。雖然市場宣稱未來捷運站近在咫尺，但相關時程尚需觀察政府規劃實際進度，不宜完全依賴此點作為唯一增值依據。若您的預算充足且對長持有有信心，建議務必親自實地查看屋況，確認無漏水或結構問題後，再行議價購入。
問與答
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陳麗昭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗昭 JOJO
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證號: (91)登字第003317號
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從事房仲已有27年的經驗
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