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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
澄湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：澄湖園
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：65.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.27 坪
- 附屬建物面積：6.28 坪
- 共同使用：23.78 坪
- 車位坪數：13.47 坪
- 土地面積：7.13 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 24樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「高樓層景觀」、「即買即住」且偏好「澄湖周邊環境」的買家。最大的賣點在於買方省去了昂貴且耗時的裝修與管線更換成本，且衛浴開窗與平面車位提升了生活便利性。
然而，建議您優先評估「3 房 1 衛」是否符合您家庭長期的使用需求，以及是否介意 29 年屋齡對未來轉手流動性的潛在影響。若您認為環境優勢與裝潢價值能抵銷屋齡折舊，且管理費支出在可負擔範圍內，則這是一筆值得考慮的自住型置產。建議在簽約前，務必查閱該社區的公共基金明細，確認未來大額修繕是否有充足資金。
問與答
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