桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@龍安特區@富及帝百坪別墅@五大房+車庫雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬 (含車位價)
參考單價：14.24 萬/坪
地址：桃園市桃園區國強二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富及帝
格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：96.88 坪 (包含車位面積)
主建物面積：86.18 坪
附屬建物面積：3.88 坪
共同使用：6.82 坪
土地面積：31.2 坪
樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2131 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍山國小+中興國中
鄰近公園：祥鷺生態埤塘公園
生活機能：龍安傳統市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：僅限特定族群考慮，不建議一般投資或短期轉手者購買。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「價格」與「空間」，以 1380 萬總價在龍安特區買到九十几坪的別墅，確實具備極高的性價比。然而，賣方明確披露「曾發生燒炭自殺」資訊，這在房地產交易中屬於重大心理瑕疵（凶宅）。這將導致該物件在未來出售時，必須大幅折價才能脫手，且潛在買家群體會大幅縮減。

若您屬於「長期自住、對風水無忌諱、且有意進行大規模翻修」的買家，並能接受未來出售時的流動性降低，此物件可視為以投資價購入自住的良機。反之，若您考量資產保值、未來換房需求或對居住心理有顧忌，則建議慎重評估或尋找無心理瑕疵之標的。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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