桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋
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@桃園蛋蛋媽咪@龍安特區@富及帝百坪別墅@五大房+車庫雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1380 萬 (含車位價)
- 參考單價:14.24 萬/坪
- 地址:
桃園市
桃園區
國強二街
地圖
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- 社區:富及帝
- 格局: 5房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數:96.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:86.18 坪
- 附屬建物面積:3.88 坪
- 共同使用:6.82 坪
- 土地面積:31.2 坪
- 樓別/樓高: B1~5樓 / 5樓
- 屋齡:29 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 別墅
- 車位:獨立車庫
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:2131 元/月
朝向方位:坐西南朝東北
鄰近學校:龍山國小+中興國中
鄰近公園:祥鷺生態埤塘公園
生活機能:龍安傳統市場
附近交通:未來捷運紅線
面臨路寬:6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
























地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:僅限特定族群考慮,不建議一般投資或短期轉手者購買。
主要理由: 此物件最大的賣點在於「價格」與「空間」,以 1380 萬總價在龍安特區買到九十几坪的別墅,確實具備極高的性價比。然而,賣方明確披露「曾發生燒炭自殺」資訊,這在房地產交易中屬於重大心理瑕疵(凶宅)。這將導致該物件在未來出售時,必須大幅折價才能脫手,且潛在買家群體會大幅縮減。
若您屬於「長期自住、對風水無忌諱、且有意進行大規模翻修」的買家,並能接受未來出售時的流動性降低,此物件可視為以投資價購入自住的良機。反之,若您考量資產保值、未來換房需求或對居住心理有顧忌,則建議慎重評估或尋找無心理瑕疵之標的。
問與答
桃園蛋蛋媽咪
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李若喬(仲介,收取服務費)
暱稱:桃園蛋蛋媽咪
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0936-080626
訂閱:312 (加入)桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (102)登字第259320號
經紀業:蛋媽房屋有限公司
經紀人:(106)新北經字第003444號經紀人王柘堡
擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?
想當人生勝利組嗎?
端看你怎麼去實現這個夢想了
在這個低利率.低房價.低頭款的時代
你(妳)還在跟人家租房子嗎?
買屋&賣屋最大的差別
在於錢&房子未來是屬於誰的
假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬
2年後~差別可大了
租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的
買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的
那ㄝㄚ捏........
懂我意思嗎?
想知道更多嗎?
歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)
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從事房地產已有超過10年的經驗.
請給彼此一個服務的機會.
成交就在不遠處
蛋蛋媽咪等您來電
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