松山火車站電梯大樓  內湖買屋 / 內湖買房 - 桃園土地專家張聖諺北市內湖區將進酒大廈鑫聖地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5750 萬 (含車位價)
參考單價：56.14 萬/坪
地址：台北市內湖區新明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：將進酒
總坪數：102.422 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.161 坪
附屬建物面積：9.958 坪
共同使用：44.303 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：16 年
法定用途：辦公室住家公司
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：汽車：1平面+2機械，機車：2個
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
附近交通：松山火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：若以「自住」或「住宅投資」為目的，不建議購買；若以「企業辦公室」或「特殊居家辦公」為目的，可進一步議價後考量。

主要理由： 此物件最關鍵的劣勢在於其「商用」屬性。一般購屋者若為了子女學區、居住安穩度及水電費率，商用產物並非首選。此外，102 坪的大坪數搭配未包含車位，將顯著增加後續的持有與使用成本。雖然內湖地段具優勢，但 5,750 萬的總價對於商用房產而言，流動性風險較高，未來轉手難度大於住宅。建議您在決定前，務必親自確認通勤動線，並詳細計算稅務與裝修成本。

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